Markarbete i Enskede – tomtplanering och nivåer
De flesta problem på en villatomt är egentligen nivåproblem. Vatten som blir stående, en gräsmatta som är för brant för att använda, en uppfart som är obekväm att gå på eller en entré som ligger i en grop.
Här går vi igenom hur nivåsättning planeras: vilka lutningar som är rimliga för olika ändamål, hur fall från huset ska se ut och varför nivåerna bör bestämmas innan något annat på tomten.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Inmätning av tomtens befintliga höjder
- Nivåplan med fall från byggnaden
- Bedömning av var massor kan flyttas i stället för att köras bort
- Utformning av användbara plana ytor
- Avvattning som följer nivåsättningen
- Anslutning mot gata, grannar och befintliga konstruktioner
Så går det till
Mät in tomten
Befintliga höjder mäts. Utan den bilden är all planering gissningar.
Fasta punkter
Husets sockel, garagetröskeln, gatan och tomtgränserna kan inte flyttas. Nivåplanen byggs kring dem.
Fall från huset
Marken närmast byggnaden ska luta bort från den. Det är den viktigaste enskilda nivåfrågan på en tomt.
Plana ytor
Där man ska vistas behövs plan mark. Höjdskillnaden samlas i stället till trappor, slänter eller murar.
Massbalans
Nivåplanen läggs så att så mycket material som möjligt flyttas inom tomten i stället för att köras bort och köpas in.
Markarbete Enskede i hela Stockholm
Fallet från huset är den nivåfråga som betyder mest och som oftast är fel. Marken ska luta bort från sockeln de första metrarna, annars leds regn och smältvatten mot grunden varje gång det kommer nederbörd. Problemet uppstår gradvis: gräsmattor byggs på, rabatter fylls, plattor läggs ovanpå gamla, och efter tjugo år lutar marken in mot huset utan att någon fattat ett beslut om det. Det är en av de vanligaste orsakerna till fuktproblem, och den billigaste att åtgärda när tomten ändå ska göras om.